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La seule attestation qui certifie votre capacité d'achat à un vendeur et qui multiplie ainsi les chances de réussite de votre projet immobilier.
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"La révolution du crédit immobilier"
Un prêt immobilier est une somme d'argent emprunter à un établissement financier au vu de financer l'acquisition d'une propriété, de travaux, de l'achat d'un terrain ou bien de la construction d'un logement.
Dans le choix de son prêt il faut prendre en compte le taux, la durée du prêt et les différentes garanties demandées par le banquier (hypothèque, caution, assurances,...)
L'emprunteur doit en général être en mesure d'effectuer un apport de 10% de la somme empruntée.
Pour obtenir un crédit immobilier il est essentiel de constituer un dossier de demande de prêt :
1. Définissez le montant de votre apport personnel, généralement entre 10 et 20 %
2. Calculez votre capacité d'endettement, ne pas dépassez les 35% de vos revenus
3. Vérifiez votre situation financière
4. Montez votre dossier de prêt et rassemblez les pièces justificatives
5. Choisissez la formule de prêt immobilier qui vous convient
6. Faites appel à la concurrence pour obtenir le meilleur taux
7. Choisissez la meilleure offre de prêt immobilier
Izicrédit vous guide à travers toutes les étapes du crédit immobilier et facilite à la fois la constitution de votre dossier et l'accès aux différents établissements bancaires.
Un prêt immobilier engendre des frais supplémentaires qu'il est important de prendre en compte lorsque le projet immobilier est lancé.
- le capital emprunté
- le taux d'emprunt
- les frais de dossier
- l'assurance de prêt
- les frais de courtage
Exemple : vous achetez un appartement vendu 400 000 €, et vous avez déjà 40 000 € d’apport personnel. Votre banque accepte de vous prêter les 360 000 € manquants sur une période de vingt ans (donc 240 mois), à un taux de 1,51 %.Au final, dans 20 ans, vous aurez donc remboursé le capital emprunté (360 000 €) plus les intérêts, soit 57 130 €. Au total, votre appartement vous aura coûté 457 130 €. (soit capital emprunté + apport + intérêts).
Certaines banques mettent en avant l'acquisition de nouveaux clients et leur font alors bénéficier de taux avantageux contre l'ouverture de compte. D'autres banques préfèrent privilégier leur client et renforcer leur fidélité. Il est alors intéressant de faire jouer la concurrence et d'avoir un regard sur toutes vos possibilités.
Izicrédit challenge toutes les banques et vous permet d'obtenir le meilleur taux pour votre projet immobilier.
La banque vous demande certaines pièces justificatives afin de constituer votre dossier de prêt immobilier :
- 2 derniers avis d'imposition
- 3 derniers bulletins de salaire
- 3 derniers relevés de compte en banque
- Justificatif d'identité
- Justificatif de domicile actuel
- Compromis de vente
1. La signature du compromis de vente
2. Faire jouer la concurrence
3. Déposez votre dossier
4. L'accord de principe
5. Votre offre de prêt est éditée
6. Votre offre de prêt est acceptée
7. Le déblocage des fonds
Izicrédit vous accompagne dans toutes les démarches de votre demande de crédit immobilier (étape 1 à 6) et, une fois votre offre acceptée, vous laisse entre les mains de la banque de votre choix.
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