MaPrimeRénov’, l’aide financière pour vos travaux énergétiques 

Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? Chaque type d’investissement vous permet de bénéficier d’avantages non négligeables. Avec l’immobilier neuf, vous profitez d’un logement prêt à l’emploi, que vous pourrez occuper ou louer dès le transfert de propriété. Mais en contrepartie, il faudra prévoir un prix d’achat nettement plus élevé. À l’inverse, avec l’immobilier ancien, vous économisez lors de l’achat. Mais ces économies peuvent être réduites à néant à cause des travaux de rénovation énergétique. Heureusement, il est possible de bénéficier d’aides financières pour réduire ces coûts. Notamment avec MaPrimeRénov’. Alors de quoi s’agit-il ? Quelles sont les conditions ? Qui peut en bénéficier ? Comment en bénéficier ? Izicrédit vous donne tous les détails. 

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

Depuis le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ aide les ménages à financer les travaux énergétiques. Cette prime remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) “Habiter Mieux Agilité”. 

L’objectif est alors d’inciter les ménages à réaliser des travaux d’amélioration des performances énergétiques. Les avantages sont triples : 

• Améliorer le confort thermique de son logement : les travaux d'isolation permettent de limiter les déperditions de chaleur, de lutter contre la canicule et l’humidité. 
• Faire des économies d’énergies : sur le long terme, les travaux réalisés vous permettront de consommer moins d’électricité, et donc de réduire la facture. 
• Participer à la lutte contre le réchauffement climatique : en rendant votre logement moins énergivore, vous limitez, à votre échelle, les émissions de gaz à effet de serre. 
  

Bon à savoir :  644 073 demandes d’aide de travaux ont été accordées par l’Anah en 2021. N’hésitez pas à envoyer votre dossier si vous souhaitez faire des économies d’énergies. Izicrédit vous explique justement toutes les conditions et démarches. 

Quel est le montant de MaPrimeRénov’ ?

Concrètement, MaPrimeRénov accorde aux bénéficiaires  une enveloppe pouvant aller jusqu’à 20 000 € par logement. Mais attention, le montant de prime varie selon les travaux réalisés et les ressources du ménage. Voici quelques exemples de montants versés : 

Bon à savoir : Les bailleurs possédant plusieurs biens immobiliers peuvent aussi utiliser cette prime pour chacun de leurs biens. Mais dans ce cas, FranceRénov’ fixe une limite de 3 logements, avec le même plafond de 20 000 € par logement. Et surtout, les propriétaires doivent s’engager à louer le bien pendant au moins 5 ans. 

Quelles sont les conditions de MaPrimeRénov ? 

Le logement

MaPrimeRénov’ concerne aussi bien les maisons individuelles que les appartements situés dans un immeuble d’habitation collective. Quel qu’il soit, le logement doit être votre résidence principale ou celle de votre locataire. En cas de mise en location, le logement doit être occupé dans un délai maximum d’un an suivant la date de demande du versement de la prime. 

L’objectif étant d’améliorer le parc immobilier, MaPrimeRénov’ est réservée aux logements construits depuis au moins quinze ans. Cela dit, si vous prévoyez de changer une chaudière au fioul, vous pouvez aussi bénéficier de cette aide financière pour un logement construit depuis plus de deux ans.  

Les travaux 

MaPrimeRénov’ concerne uniquement les travaux d’amélioration énergétique. C’est-à-dire, des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique. Vous retrouverez la liste complète à travers l’arrêté du 17 novembre 2020.

Cette exigence d’amélioration des performances énergétiques est d’autant plus importante que le secteur du bâtiment est le premier responsable des émissions de gaz à effet. Il est donc primordial de développer un immobilier plus vert, avec des logements qui limitent les déperditions de chaleur et les consommations énergétiques afférentes. 

Bon à savoir : depuis le 1er janvier 2023, les propriétaires immobiliers ne peuvent plus mettre en location un bien énergivore (consommant plus de 450 KwH/m2/an sur le DPE). Dans ces conditions, MaPrimeRénov’ s’avère plus qu’indispensable pour les investisseurs immobiliers. 

Outre les types de travaux réalisés, vous devez également passer par une entreprise labellisée RGE (reconnues garantes pour l’environnement). À défaut, vous perdez l’éligibilité de la prime. 

Les bénéficiaires

MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les propriétaires, qu’ils soient bailleurs ou occupants. Même les syndics de copropriété peuvent bénéficier de cette prime d’État pour financer les travaux de rénovation des parties communes. 

Vous pouvez aussi en bénéficier, quel que soit votre niveau de ressources. Cela dit, le montant de la prime varie selon vos revenus. Voici ce que la loi prévoit :

Pour connaître votre éligibilité à MaPrimeRénov’, n’hésitez pas à utiliser Simul'aides.

Comment en bénéficier ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez réaliser les démarches ci-dessous : 

• Avant le lancement des travaux, créez un compte sur le site www.maprimerenov.gouv.fr. 
• Cela vous permettra d’envoyer votre demande de prime. Pour cela, il faudra fournir plusieurs pièces justificatives, comme les devis des professionnels RGE, les documents d’identité, les informations fiscales, ….
• Suite à cette demande, votre dossier sera examiné. Vous recevez alors une notification vous informant de l'attribution ou non de la prime.
• Connectez-vous à votre compte pour envoyer votre RIB et la facture de l’artisan ayant réalisé les travaux. Vous obtiendrez ensuite le versement de la prime par virement. Ce qui vous permettra de payer l’artisan. 

Bon à savoir : en cas d’acompte à verser avant le début des travaux, il est possible d’obtenir une avance de frais (sous conditions de ressources). 

Quelles sont les alternatives à MaPrimeRénov’ ?

En plus de MaPrimeRénov’, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides pour financer le coût des travaux, telles que : 

• Le prêt à taux zéro (dit EcoPTZ) : c’est un prêt sans intérêt allant jusqu’à 50 000 €. Pour en bénéficier, il faut respecter deux conditions. La première, c’est de réaliser des travaux de rénovation sur une résidence principale (pas forcément la vôtre, puisque c’est aussi valable pour vos locataires). La seconde, c’est de réaliser des travaux sur un logement construit depuis plus de 2 ans.
• La TVA réduite : selon la nature des travaux de rénovation énergétique, elle peut être de 5,5 % ou 10 %. 
• Les certificats d’économie d’énergie : mis à disposition par les fournisseurs d’énergie, ils permettent de financer l’isolation, le chauffage, le thermostat et certaines rénovations globales. Ces aides peuvent prendre la forme de diagnostics, de mise en relation avec un réseau qualifié d’artisans,de prêt à taux bonifié ou de primes. 
• Les chèques énergie : ils ne sont pas seulement réservés au paiement des factures énergétiques. Et oui, vous pouvez aussi les utiliser pour réduire le coût de vos travaux de rénovation et d’isolation. 
• Les aides locales : leurs montant et conditions d’éligibilité varie selon chaque commune. Pour savoir celles qui sont disponibles à côté de chez vous, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement). 

En plus de MaPrimeRénov’ et de toutes ces aides financières, il est possible de réduire l’impact du coût des travaux de rénovation avec le bon crédit immobilier. Et oui, le taux d’intérêt de votre prêt va fortement impacter le coût global de votre projet immobilier. C’est pour cela qu’Izicrédit vous permet lors de votre simulation de prêt immobilier d’intégrer une estimation de vos travaux de rénovation énergétique et de vos aides, afin de faire financer le reste à charge par votre crédit. En plus, il n’y a pas de meilleur moment pour faire une rénovation de votre bien qu’au moment de son achat, lorsqu’il est encore vide ! 

Alors si vous souhaitez bénéficier de conditions avantageuses, mieux vaut comparer les établissements bancaires. C’est à cet instant qu’intervient Izicrédit. Nous nous chargeons de mettre en concurrence toutes les banques afin de vous aider à obtenir la meilleure offre. 

En prime, Izicrédit peut vous accompagner pour une estimation gratuite du coût de vos travaux, du montant de vos aides et de vos économies d’énergie !